銅陵市福瑞嘉園二期物業(yè)管理服務項目
補充公告
各潛在投標單位：
現(xiàn)對“銅陵市福瑞嘉園二期物業(yè)管理服務項目”招標文件（項目編號：2018CGSF126）中部分內(nèi)容修改如下：
1、招標公告第二條投標供應商資格中業(yè)績要求修改如下：
原招標文件：業(yè)績要求：自2013年1月1日以來，承擔過層高十九層及十九層以上且建筑面積達到10萬㎡及以上的高層建筑住宅小區(qū)物業(yè)管理服務；
現(xiàn)修改為：業(yè)績要求：自2013年1月1日以來，承擔過單項合同建筑面積達到10萬㎡（含10萬㎡）以上且?guī)щ娞莸慕ㄖ≌^(qū)物業(yè)管理服務；
2、第二章投標人須知前附表中第16條修改如下：
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原招標文件 ：
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現(xiàn)修改為：
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序號
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條款名稱
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說明和要求
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說明和要求
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16
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履約保證金
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履約保證金金額：10萬元
履約保證金的繳納：中標人在中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)繳納至招標人指定賬戶。
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履約保證金金額：中標價的10萬元
履約保證金的繳納：中標人在中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)向采購人一次性支付履約保證金。（中標人應當以支票、匯票、本票或者金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。）
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3、第三章投標須知---九、評標辦法----第46條評標辦法修改如下：
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原招標文件 ：
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現(xiàn)修改為：
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評分部分
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評分細則
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評分細則
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商務部分
（20分）
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榮譽證書（6分）
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1、獲得行業(yè)主管部門頒發(fā)的省級物業(yè)管理方面榮譽證書的得3分，獲得行業(yè)主管部門頒發(fā)的市級物業(yè)管理方面的榮譽證書得1分，最高得3分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。
2、獲得政府部門頒發(fā)的省級“守合同重信用企業(yè)”或“重合同守信用企業(yè)”的得3分，獲得政府部門頒發(fā)的市級“守合同重信用企業(yè)”或“重合同守信用企業(yè)”的得1分，最高得3分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。
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1、獲得行業(yè)主管部門頒發(fā)的省級物業(yè)管理方面榮譽證書的得3分，獲得行業(yè)主管部門頒發(fā)的市級物業(yè)管理方面的榮譽證書得1分，最高得3分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。
2、獲得政府部門頒發(fā)的省級“守合同重信用企業(yè)”或“重合同守信用企業(yè)”的得3分，獲得政府部門頒發(fā)的市級“守合同重信用企業(yè)”或“重合同守信用企業(yè)”的得1分，最高得3分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。
備注：榮譽證書僅指投標人獲得的榮譽證書，不含項目獲獎。
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項目負責人業(yè)績
（5分）
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1、2013年1月以來（以合同簽訂時間為準），承擔過高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務或含高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的，每提供一份合同得1分，最高得3分。
2、2013年1月以來（以合同簽訂時間為準），承擔過10萬㎡以上小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績的，每提供一份合同得1分，最高得2分。
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1、2013年1月以來（以合同簽訂時間為準），承擔過高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務或含高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的，每提供一份合同得1分，最高得3分。
備注：高層住宅小區(qū)是指層高達到十八層或十八層以上的住宅小區(qū)。
2、2013年1月以來（以合同簽訂時間為準），承擔過單項合同建筑面積10萬㎡（含10萬㎡）以上小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績的，每提供一份合同得1分，最高得2分。
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價格部分
（30分）
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價格評議
（10分）
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對各項報價合理性進行評議，具體包括：人員工資（最低基本工資、加班工資、獎金、五險一金等）及其福利待遇（服裝、工會、教育等）6分、物業(yè)專項服務的費用（辦公費用、物耗、工器具、設備折舊等）2分、稅金、合理利潤2分。
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對各項報價合理性進行評議，具體包括：人員工資（最低基本工資、加班工資、獎金、五險一金等）及其福利待遇（服裝、工會、教育等）6分、物業(yè)專項服務的費用（辦公費用、物耗、工器具、設備折舊等）2分、稅金、合理利潤2分。
備注：投標報價中人員費用的計算基數(shù)不得低于投標時本市最低工資執(zhí)行標準及社會保險最低繳費基數(shù)，稅金比例不得低于實際繳納比例，也不得以相關稅費減免等理由降低報價，否則該投標視為無效投標。
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4、更改部分以補充公告內(nèi)容為準。招標文件內(nèi)涉及上述修改內(nèi)容的，均按上述要求進行統(tǒng)一修改，本招標補充文件中不再一一贅述。
采 購 人：銅陵市至誠招商服務有限公司
采購代理機構(gòu)：安徽同升工程管理咨詢有限責任公司
日 期：2018年9月28日
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